بـ 50 الف جنيه للمتر
«حدائق الذكرى».. أول كومباوند مدافن بالعاصمة الإدارية بأسعار تتجاوز العقارات السكنية
شهد السوق العقاري مؤخراً طرحاً غير مسبوق من نوعه بالعاصمة الإدارية، تمثل في الإعلان عن بدء طرح مشروع «حدائق الذكرى – سيرين» لـ المدافن الحضرية المتكاملة.
ويأتي هذا المشروع ليؤسس مفهوماً جديداً لتخطيط وإدارة المقابر في مصر، بعيداً عن النمط التقليدي، حيث يقام بالشراكة بين شركة سيرينيتي للاستثمار وإدارة الأصول العقارية وشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، على مساحة تبلغ 58 فداناً في مرحلته الأولى على طريق السويس.
ويهدف القائمون على المشروع إلى تقديم نموذج عمراني منظم يجمع بين الالتزام الكامل بالضوابط الشرعية الإسلامية، وبين التخطيط الحضري الحديث الذي يوفر بيئة هادئة ومنسقة للزوار.
ويضم تصميم مقابر «حدائق الذكري» بالعاصمة الإدارية وجود مساحات خضراء واسعة تتخللها أشجار الزيتون والنخيل، إلى جانب مسارات مخصصة للمشاة، ومناطق لانتظار السيارات، ومسجد كبير لإقامة صلاة الجنازة، فضلاً عن منظومة أمن وحراسة وصيانة تعمل على مدار الساعة لضمان الحفاظ على قدسية المكان ونظافته.
4.5 مليون جنيه للمدفن
وعلى صعيد الأسعار، أثار الطرح الجديد حالة واسعة من الجدل والاهتمام في الأوساط العقارية وبين المواطنين، نظراً لمستويات التسعير المعلنة التي وضعت هذا المشروع في شريحة سعرية مرتفعة للغاية. وتبدأ أسعار الوحدات في «حدائق الذكرى – سيرين» من 500 ألف جنيه للنموذج الذي تبلغ مساحته 10 أمتار مربعة، وهو ما يعادل 50 ألف جنيه للمتر المربع الواحد كحد أدنى، في حين تتدرج الأسعار وفقاً للمساحة والموقع ونوع التشطيب لتصل في بعض النماذج الكبرى إلى نحو 4.5 مليون جنيه للمدفن الواحد.
وتكشف قراءة سريعة لهذه الأرقام عن مفارقة لافتة في خريطة الأسعار العقارية في مصر؛ حيص أصبح سعر المتر المربع للمدافن في هذا المشروع يتجاوز متوسط أسعار المتر المربع للوحدات السكنية في عدد كبير من الأحياء السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة نفسها، وكذلك في مناطق متعددة بمدينة القاهرة الجديدة.
ويعكس هذا التسعير طبيعة المشروع كخدمة فائقة التنظيم تستهدف شريحة محددة من العملاء الباحثين عن الخصوصية، والإدارة الاحترافية المستدامة، وتوافر الخدمات اللوجستية المتكاملة التي تشمل التجهيز والإشراف الإداري.
ويرى مراقبون للسوق العقاري أن ظهور مشروعات مثل «حدائق الذكرى – سيرين» فى العاصمة الإدارية يفتح باباً جديداً للاستثمار والتطوير في قطاعات غير تقليدية داخل المدن الجديدة، مستفيداً من تزايد الطلب على المدافن المرخصة والمؤمنة في شرق القاهرة.
وفي المقابل، يطرح هذا الارتفاع الكبير في الأسعار تساؤلات حول مدى قدرة شرائح أوسع من المجتمع على مواكبة هذه التكلفة، ومدى الحاجة إلى طرح بدائل متدرجة الأسعار توفر التنظيم والأمان بتكلفة تتناسب مع مختلف المستويات الاقتصادية.
