من «بطن البقرة» إلى السياحة العالمية
شراكة مصرية قطرية.. «رتاج» تقترب من إدارة «الفسطاط فيو» بـ6 مليارات جنيه
تتجه الأنظار نحو القاهرة التاريخية وتحديدا أبراج «الفسطاط فيو»، حيث كشفت مصادر مسؤولة عن وصول المفاوضات بين الحكومة المصرية ومجموعة «رتاج» القطرية للفنادق والضيافة إلى مراحل متقدمة، لإسناد إدارة وتشغيل المشروع للشركة القطرية.
ويهدف الاتفاق المرتقب، الذي يمتد لـ 15 عاماً بنظام المشاركة في عوائد التشغيل، إلى تعظيم الاستفادة من الأصول العقارية ذات المكون السياحي والتجاري حيث يعتبر مشروع «الفسطاط فيو»، أحد أبرز المشروعات التاريخية لإعادة إحياء العاصمة.
يأتي هذا التحرك بعد موافقة مجلس الوزراء رسميًا على تفويض صندوق التنمية الحضرية لبدء المباحثات مع شركات دولية رائدة. وتعمل اللجنة المشتركة حاليًا على صياغة الشروط المالية وتحديد الحصص النهائية من الأرباح، مع استهداف توقيع العقود النهائية قبل نهاية العام الجاري 2026.
ويتوزع مشروع «الفسطاط فيو» على مساحة شاسعة تصل إلى 30 فداناً في قلب منطقة مصر القديمة، بحجم استثمارات يتجاوز 6 مليارات جنيه. ويحمل هذا الموقع قيمة رمزية وتاريخية حيث يقام بالكامل على أرض منطقة «بطن البقرة» سابقاً. وكانت هذه المنطقة مصنفة في الماضي ضمن المناطق العشوائية غير الآمنة، إلا أن خطة الدولة الشاملة نجحت في إزالة العشوائيات وإعادة تأهيل الأرض وتطويرها عمرانيًا لتصبح مركزًا حضريًا سياحيًا متكاملاً.
ويشتمل المخطط المعماري للمشروع على 11 برجاً فندقياً وإدارياً وتجارياً متطوراً؛ تضم تسعة أبراج تضم 432 وحدة فندقية فاخرة مجهزة بأعلى معايير الضيافة العالمية، ومبنيين مخصصين بالكامل كمساحات تجارية وإدارية لخدمة رواد الأعمال والشركات. وبالإضافة إلى المكون السياحي، يستوعب المشروع أكثر من 1200 وحدة سكنية، أعلنت الحكومة أنه تم تسويقها وبيعها بالكامل للمواطنين، مما يضمن تدفقاً حيوياً دائماً في المنطقة.
14.4 مليون سائح
وتندرج هذه الشراكة الاستراتيجية ضمن خطة اقتصادية جديدة تتبناها الدولة، ترتكز على فصل الملكية عن الإدارة. فبدلاً من طرح الوحدات الفندقية للبيع المباشر، تسعى الحكومة لتوطين الخبرات الأجنبية ورفع كفاءة الأصول عبر شركات متخصصة عالمياً. وتتزامن هذه الاتفاقية مع سعي مصر لجذب استثمارات ضخمة بقيمة 35.4 مليار دولار في القطاع السياحي، بهدف إضافة 340 ألف غرفة فندقية جديدة بحلول عام 2031.
وتمثل هذه الأرقام ركيزة أساسية لاستيعاب النمو القوي في حركة الوافدين؛ حيث تشير البيانات الرسمية لوزارة السياحة إلى أن مصر استقبلت 14.4 مليون سائح خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026.
وتطمح الدولة للوصول إلى 30 مليون سائح بحلول 2030، محققة إيرادات تتراوح بين 36 و40 مليار دولار. ولتحقيق ذلك، تمتد خطط التطوير الفندقي بالتوازي لتشمل إحياء الفنادق التاريخية الشهيرة بوسط القاهرة مثل فندقي «شبرد» و«كونتيننتال».
وتعتبر مجموعة رتاج القطرية، التي تأسست بالدوحة عام 2004، الاقرب بفضل محفظتها الواسعة التي تضم أكثر من 80 مشروعاً عقارياً وفندقياً متنوعاً عبر الخليج والشرق الأوسط وآسيا.
ويعزز هذا الاتفاق حضور الشركة المتنامي في السوق المصرية، حيث سبق لها توقيع شراكات لإدارة مشروعات متميزة في العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي.
ويمثل مشروع «الفسطاط فيو» تجسيداً حياً لنجاح خطط التطوير العمراني بمصر، متحولاً من منطقة عشوائية إلى واجهة استثمارية سياحية تجذب كبرى المؤسسات الإقليمية.
