بالشراكة مع المطورين العقاريين
تفاصيل وأماكن 19 ألف شقة في «سكن لكل المصريين» بـ8 مدن جديدة
أتاحت وزارة الإسكان كراسة شروط مشروعات الشراكة لتنفيذ 19 ألف شقة في 8 مدن جديدة، بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، وذلك حتى 30 مايو 2026، ويمكن الاطلاع على كراسة شروط الإسكان الاجتماعي وتحميلها إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لـ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وطبقا للمبادرة، سيتم تنفيذ 19 ألف شقة في 8 مدن جديدة، وهي مدن حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، وذلك على مساحة 383.12 فدانًا.
وعن تفاصيل تنفيذ 19 ألف شقة، ففي مدينة حدائق أكتوبر، سيتم طرح 4 قطع أراضي، أرقام (3، و4، و5، و6) في المنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية، وفي مدينة أكتوبر الجديدة طرح قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات، وفي مدينة حدائق العاصمة طرح قطعتي أرض (8، و9) وتحديدا في حي جاردينيا.
وفي مدينة العاشر من رمضان سيتم طرح قطعتي أرض، الأولى شمال الحي الرابع عشر، والثانية في الحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر، وفي مدينة العبور الجديدة طرح 4 قطع أراضٍ، القطعة الأولى جنوب الحي الرابع عشر، و3 قطع أخرى في الحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهي قطع الأراضي أرقام (2، و12، و14).
وفي مدينة السادات طرح قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور، وفي مدينة سوهاج الجديدة طرح قطعة أرض واحدة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي، وفي مدينة أسيوط الجديدة طرح قطعة أرض في التوسعات الجنوبية الشرقية.
وحسب كراسة الشروط، يلتزم المطور ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، طبقا للشروط والضوابط المعتمدة، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.
ونصت كراسة الشروط طرح 19 ألف شقة، على أن تكون مدة تنفيذ الشقق المخصصة لقطعة الأرض، التي سيتم تنفيذ الوحدات السكنية أو الإدارية أو التجارية عليها، والتي تبلغ مساحتها 80% من إجمالي قطعة الأرض المخصصة، هي 4 سنوات، على أن تُحتسب تلك المدة من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى 6 أشهر من التعاقد، بينما تبلغ مدة التنفيذ المخصصة لقطعة أرض الخدمات، والتي تبلغ مساحتها 20% من إجمالي قطعة الأرض المخصصة، 5 سنوات.
شروط حجز شقق سكن لكل المصريين
تشترط كراسة الشروط التزام المطورين بطرح وحدات كاملة التشطيب للمواطنين منخفضي الدخل، مع تسليم خلال 36 شهرًا، وذلك بعد موافقة الصندوق على شروط الطرح، كما يتم التحقق من المستفيدين وفق ضوابط تشمل: عدم سبق الاستفادة من وحدات مدعومة، عدم امتلاك وحدة سكنية، الالتزام بحدود الدخل المقررة، وآلية التقديم والقرعة
وكانت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان أعلنت أن المطور يلتزم ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة في هذا الشأن، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، وإن طرح كراسة الشروط لهذا التعاون المهم مع القطاع الخاص يأتي كنتيجة لعدد كبير من الاجتماعات التشاورية والتحضيرية مع كبرى شركات التطوير العقاري العاملة في القطاع العقاري، مستهدفا الاستجابة للطلبات المتزايدة من المواطنين منخفضي الدخل للحصول على وحدة سكنية.
ويجب تقديم المظروفين الفني والمالي في مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان بالحى الحكومي بالعاصمة الجديدة، وذلك خلال أيام العمل في فترة الطرح المحددة فقط، وبحد أقصى اليوم الأخير من الطرح الساعة 3 عصرًا، ولن يتم قبول طلبات بعد ذلك التوقيت، على أن يتم تحديد موعد لعقد جلسة القرعة العلنية مع إعلام المتقدمين للحضور، ويحق للمتقدم للحجز العدول عن طلبه بحد أقصى يوم عمل واحد بعد انتهاء فترة الطرح، وفي حالة عدم استكمال الإجراءات يُعد ذلك عدولًا عن طلبه.
