بعد اعتماد تقسيم المناطق
تفاصيل الزيادة السنوية فى قانون الإيجار القديم بمحافظة بورسعيد
نشرت جريدة الوقائع المصرية، قرار محافظة بورسعيد رقم 646 لسنة 2025، بشأن تقسيم المناطق التي تخضع لقانون الإيجار القديم، وذلك في العدد 277 تابع أ في 9 ديسمبر 2025.
وجاء في المادة الأولى من القرار، تقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 المشار إليه، وفقا لما انتهت إليه لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني بمحافظة بورسعيد.
ومع بدء تحصيل الزيادة الرسمية المنصوص عليها فى القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن الإيجار القديم، فى عدد من المحافظات منها محافظة بورسعيد وفق التصنيف الجديد للمناطق، فإن القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للسكن في المناطق المتميزة تُحدد بعشرين ضعف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى ألف جنيه، أما المناطق المتوسطة والاقتصادية فتُحسب عشرة أضعاف القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى أربعمائة جنيه للمناطق المتوسطة .
المناطق الاقتصادية
أما القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للسكن في المناطق الاقتصادية فى بورسعيد مائتان وخمسون جنيهًا، ويلزم المستأجرون أو من امتد إليهم عقد الإيجار بسداد هذه القيمة الشهرية لحين انتهاء لجان الحصر التي شكلتها المحافظة، مع السماح بسداد الفروق المستحقة على أقساط شهرية بعد صدور قرار المحافظ المختص.
أما الأماكن المؤجرة لغير غرض السكني فتطبق عليها المادة (5) بخمسة أضعاف القيمة الإيجارية السارية للأشخاص الطبيعيين.
ونصت المادة (6) على زيادة سنوية دورية بنسبة 15٪ للقيمة الإيجارية المقررة بموجب المادتين (4) و(5)، بهدف الحفاظ على توازن السوق العقاري وضمان عائد عادل للملاك.
وبذلك ستكون هناك زيادة سنوية تُضاف على الزيادة الرسمية، زيادة كل عام حتى تحرير العلاقة بين الطرفين فى محافظة بورسعيد.
