المهلة الأخيرة 5 نوفمبر المقبل
منى عبود تمتنع عن التصالح.. والإزالة تهدد المرحلة الرابعة من «جاردن هيلز»
لا يزال حوالي 650 مالكا في المرحلة الرابعة من مشروع جاردن هيلز، في التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، يعيشون فصول المأساة مع الشركة المصرية العربية للمباني الحديثة والتعمير، وصاحبتها منى عبود، والتي ترفض تسليمهم وحداتهم، وفي نفس الوقت تتعنت وترفض تقديم طلب تصالح في مخالفات البناء، لإتمام بناء وتسليم 29 عمارة تشملهم المرحلة الرابعة، ما يعني ضياع حقوق الملاك في حالة تسليم قرار الإزالة، وفي نفس الوقت ضياع مبالغ طائلة على الدولة، يمكن تحصياها حال إتمام ملف التصالح.
وتتمثل العقبة الرئيسية أمام استكمال الـ 29 عمارة، في صدور قرار الإزالة رقم 553 بتاريخ 3 / 7 / 2019، والذي وقع عليه الدكتور عاصم الجزار، بصفته وزير الإسكان، رئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية، وقتها، ما يعني أن تلك العمارات تبقى محلك سر، حتى تحرك منى عبود والشركة المصرية العربية للمباني الحديثة لفتح ملف التصالح، قبل 5 نوفمبر المقبل، وهي آخر مهلة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء، بعد مدها لمدة 6 أشهر إضافية بدأت من 5 مايو 2026.
ونص القرار، على أن تزال بالطريق الإداري المخالفات البنائية الواقعة بالقطعة رقم (19) بمنطقة التوسعات الشمالية المخصصة للشركة المصرية العربية للمباني الحديثة والتعمير، والمتمثلة في بناء (29) عمارة بالمرحلة الرابعة من مشروع الشركة (جاردن هيلز) بدون ترخيص، على النحو المبين بالخريطة المرفقة، كما نص على يتولى جهاز المدينة بمعاونة كل من شرطة التعمير وقسم الشرطة المختص تنفيذ هذا القرار.
وجاء قرار وزير الإسكان بالإزالة، بعد الاطلاع على كتابي جهاز مدينة 6 أكتوبر رقم (28116) بتاريخ 24 / 10 / 2018 ورقم (8318) بتاريخ 15 / 3 / 2019 بشأن استصدار قرار بإزالة المخالفات البنائية الواقعة بالقطعة رقم (19) بمنطقة التوسعات الشمالية المخصصة للشركة المصرية العربية للمباني الحديثة والتعمير، والمتمثلة في بناء عدد (29) عمارة بالمرحلة الرابعة من مشروع الشركة (جاردن هيلز) بدون ترخيص، على النحو المبين بالخريطة المرفقة.
قرار الإزالة
وسبق ذلك القرار، القرار رقم 584 الصادر في 23 / 6 / 2014، بإلغاء تخصيص وفسخ التعاقد للقطعة 19 بمنطقة التوسعات الشمالية بمساحة 150 فدان، وذلك لعدم سداد المستحقات المالية، والسابق تخصيصها للشركة المصرية العربية للمباني الحديثة، وفي ديسمبر 2021، تم تحرير محضر تنفيذ وسحب جزئي من قبل جهاز مدينة 6 أكتوبر.
وجاء في محضر تنفيذ السحب، أن المراحل الأولى والثانية والثالثة من جاردن هيلز فيها شاغلين من الغير بالوحدات المقامة، وبالتالي يتعذر تنفيذ السحب، ولذلك تم الاكتفاء مؤقتا بسحب المرحلة الرابعة والتي تشمل 29 عمارة، والمرحلة الخامسة أرض فضاء، والمرحلة السادسة أرض فضاء ومنطقة الخدمات أرض فضاء.
وحتى الآن، مازالت منى عبود تتعنت في تقديم طلب التصالح، ما يعني من الناحية العملية والقانونية أن الـ 29 عمارة، والتي تمثل المرحلة الرابعة من مشروع جاردن هيلز معرضة للإزالة بالكامل، ما يعني ضياع حقوق حوالي 650 أسرة من ملاك المشروع، وضياع مبالغ طائلة على الدولة، والتي يمكن تحصيلها مقابل رسوم الفحص، وبعدها يتم تحديد سعر متر التصالح ومقابل الجدية.
ويطالب ملاك المرحلة الرابعة من مشروع جاردن هيلز التابع للشركة المصرية العربية للمباني الحديثة والتعمير، وصاحبتها منى عبود، بتسلم وحداتهم، مع مرور 16 عاما على توقيع العقود، علما بأن موعد الاستلام للبعض كان عام 2014 والبعض الآخر 2016، مع تعثر الشركة في أعمال البناء، كما أن المراحل الأولى والثانية والثالثة بدون مرافق ولا يوجد فيها أي خدمات.
وتؤكد جيهان الجندي، من ضحايا الشركة المصرية العربية للمباني الحديثة والتعمير، المالكة لمشروع جاردن هيلز في التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، لـ «الصفحة الأولى»، أنها من بين مئات الملاك في المشروع، وتحديدا في المرحلة الرابعة، يعانون منذ أكثر من 16 عاما من تأخر تسليم وحداتهم، رغم التزامهم بالتعاقد وسداد كامل الأقساط، مع إخلال الشركة ببند التسليم في العد والذي يقضي بتسليم الوحدة خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، كما يشكو الملاك من تعسف الشركة معهم، والتي تفرض رسوما إضافية عليهم نظير استكمال وحداتهم وتسليمها، رغم عدم وجود بنود في العقود تقضي بذلك.
