الأهالي يمتلكون العقود الزرقاء
الشهر العقارى يحظر التعامل على 420ألف فدان بوقف الأمير مصطفى عبد المنان
عادت أزمة أراضي الأوقاف في بعض محافظات الوجه البحري للظهور، مع قرار الشهر العقاري بوقف التعامل أو التصرف في 420 ألف فدان موزعة على 3 محافظات، باعتبارها خاصة بوقف الأمير مصطفى عبد المنان، والذي تراكمت عليها الأزمات بداية من تعطل تنفيذ قانون التصالح في مخالفات البناء، إلى التداخل في ملكية الأرض، حيث يقول العديد من الأهالي وواضعي اليد إنهم يمتلكون عقودا تثبت ملكيتهم للعقارات والأراضي داخل حدود الوقف.
وأصدرت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق منشورها الفني رقم 8 لسنة 2026، والذي قرر وقف أي معاملات أو تصرفات تتعلق بالأراضى الخاص بوقف الأمير مصطفي عبد المنان، وهي مقسمة بين 3 محافظات، وهى الدقهلية وكفر الشيخ ودمياط.
وقال الشهر العقاري، إنه فى حالة إجراء توكيل رسمي عام بالتصرف أو الإدارة، لابد من إضافة عبارة "ولا يسرى هذا التوكيل في أي إجراء يتعلق بالأراضي محل حجة وقف الأمير عبد المنان".
ومساحة وقف الأمير مصطفي عبد المنان حوالي 420 ألف فدان، أي ما يمثل ما بين 6 إلى 7% من إجمالي مساحة الأراضي الزراعية في مصر، ومقسم على 3 محافظات، وهى محافظة دمياط بمساحة أرض 89 ألف و831 فدان، وفى محافظة الدقهلية بمساحة أرض 73 ألف و965 فدان، وفى محافظة كفر الشيخ بمساحة أرض 256 ألف و830 فدان.
وقف مصطفى عبد المنان
ويعود سبب أزمة وقف الأمير مصطفى عبد المنان، إلى التداخل في ملكية الأراضي، بين هيئة الأوقاف التي تؤكد أن الأرض ملكية خاصة بالوقف ولا يجوز بيعها أو تملكها بالتقادم، وبين الأهالي وواضعي اليد، والذين يمتلكون عقارات وأراضي زراعية مبنية داخل حدود الوقف، ومنهم من يمتلك عقوداً زرقاء أو عقود بيع قديمة يزعمون صحتها، وبالتالي هناك تعارض وتصادم بين حجة الوقف التاريخية القديمة وبين عقود البيع الحديثة.
ومن أبرز نتائج هذه التعارضات، هي المشكلة التي تواجه آلاف المواطنين خاصة في دمياط وكفر الشيخ، والمتمثلة في عرقلة تنفيذ قانون التصالح في بعض مخالفات البناء، حيث ترفض الجهات الرسمية تقنين أوضاع منازلهم لأنها تقع على "أرض وقف"، وهو ما أدى إلى تعطل الخدمات، حيث لا يستطيع أصحاب المنازل والعقارات الحصول على تراخيص هدم أو بناء أو إدخال مرافق بشكل رسمي بسبب عدم الفصل في جهة ولاية الأرض.
والأمير مصطفى عبد المنان هو شخصية تاريخية وأمير اللواء السلطاني وهي رتبة عسكرية رفيعة، وكان معروفا بثروته الكبيرة وامتلاكه لمساحات شاسعة من الأراضي الزراعية، وارتبط اسمه بواحد من أكبر وأقدم الأوقاف الخيرية في مصر، وذلك عندما قرر "عبد المنان" قبل 440 عام، التبرع بأرض مساحتها 420 ألف فدان كأرض وقف، على أن يستخدم ريعها في الإنفاق على المصالح العامة والفقراء، وحاليا تبلغ قيمة هذه الأرضي مئات المليارات من الجنيهات.
