غضب المصريين بالخارج بعد زيادة 150% للمتر بمشروع بيت الوطن بقيمة 500 دولار

حالة من الغضب والاستياء تهيمن على المصريين بالخارج لرفع أسعار فطع الأراضي بمشروع "بيت الوطن"، خاصة بعد الكشف عن خطة الحكومة لرفع أسعار المتر في عدد من المناطق المتميزة بأضعاف مبالغ فيها من حيث السعر، معتبرين أنها محاولة لزيادة التكلفة على المغترب.  

ويرى بعض المغتربين أن الأسعار الجديدة المعلنة لمشروع بيت الوطن مرتفعة بشكل كبير وتقترب من أسعار السوق الحر ، مما يقلل من الميزة التنافسية للطرح مقارنة بالسوق العقاري المحلي، كما أثار تغيير شروط الطرح في مراحل سابقة، وتثبيت الأسعار بالعملة الأجنبية (الدولار) رغم تذبذب سعر الصرف، غضب الحاجزين.

أما عن تفاصيل خطة الحكومة لرفع أسعار أراضي "بيت الوطن" المخصص للمصريين بالخارج تكشف عن زيادة بنسب تتراوح بين 51% و150%، بالتزامن مع زيادة الإقبال على الطروحات الأخيرة، فيما تُسدد قيم الأراضي بالدولار ضمن جهود الدولة لتعزيز موارد النقد الأجنبي، وفقا لما كشفته مصادر حكومية لـ "بلومبرج" 

وبحسب ما نقلته المصادر الحكومية، بدأ تطبيق الأسعار الجديدة مع طرح يونيو الجاري، بعد تسجيل معدلات إقبال أعلى مقارنة بطرح أبريل 2025.

وشهدت بعض المدن زيادات كبيرة في الأسعار، إذ ارتفع سعر المتر في القاهرة الجديدة بنحو 81.5% ليصل إلى 490 دولارًا، بينما قفز سعر المتر في الشيخ زايد بنسبة 150% ليسجل 475 دولارًا. كما ارتفع سعر المتر في المنيا الجديدة بنسبة 54% ليبلغ 285 دولارًا.

وكانت وزارة الإسكان قد أطلقت مشروع “بيت الوطن” عام 2012 لتوفير أراضٍ للمصريين المقيمين بالخارج مقابل السداد بالدولار، وكان سعر المتر في المشروع وفتها بدأ بقيمة 160 دولارا أي ما يعادل وقتها 2513. 

وفي فبراير 2015 ارتفع سعر المتر ليبدأ من 385 دولار 

نوفمبر 2015 انخفض سعر المتر ليبدأ من 125 دولارا 

 وفي 2018 سعر المتر 430 دولارا

وفي يناير 2020 انخفض سعر المتر ليبدأ من 165 دولارا

 فيما تستهدف الحكومة تحصيل نحو 17 مليار دولار بحلول عام 2029 من خلال بيع أكثر من 43 ألف قطعة أرض جديدة.

الطرح الحكومي 

وكانت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعلنت ، خلال الساعات الماضية، استمرار استقبال التحويلات الخاصة لاستكمال قيمة الدفعة المقدمة لقطع الأراضي، ضمن المرحلة الحادية عشرة من مشروع “بيت الوطن”، والتي تمثل 25% من قيمتها قطعة الأرض المراد حجزها، مع السماح باستقبال تحويلات جديدة وذلك حتى 15 يونيو 2026.

وأضافت المهندسة راندة المنشاوي أنه سيبدأ استقبال التحويلات التنشيطية (أولوية التخصيص) اعتبارًا من صباح يوم الثلاثاء 23 يونيو 2026 ولمدة 10 أيام عمل، وذلك من خلال تحويل مبلغ لا يقل عن 3050 دولارًا أمريكيًا.

وأوضحت الوزيرة أن الطرح الحادي عشر من مشروع "بيت الوطن" يضم 4543 قطعة أرض بمواقع متميزة داخل 22 مدينة جديدة، هي: القاهرة الجديدة، الشروق، دمياط الجديدة، الشيخ زايد، 15 مايو، 6 أكتوبر، العبور، العلمين الجديدة، المنصورة الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، أسيوط الجديدة، العاشر من رمضان، السادات، الفيوم الجديدة، سوهاج الجديدة، بدر، المنيا الجديدة، سفنكس الجديدة، أسوان الجديدة، العبور الجديدة، أخميم الجديدة، وبرج العرب الجديدة.

وأشارت وزيرة الإسكان إلى أنه يتم دراسة زيادة عدد قطع الأراضي المطروحة ضمن المرحلة الحالية، بما يسهم في زيادة فرص المتقدمين للحصول على قطعة أرض.

وأكدت المهندسة راندة المنشاوي أن برنامج “بيت الوطن” يهدف في الأساس إلى دعم المصريين العاملين بالخارج وتمكينهم من تملك أراضي سكنية في وطنهم بشروط ميسرة تضمن تكافؤ الفرص، مشيرة إلى حرص الوزارة على تحقيق تلك الأهداف، وذلك من خلال تخصيص قطعة أرض واحدة فقط لكل حاجز- حتى في حال قيامه بإجراء أكثر من تحويل مالي- حيث يتم تسجيل تحويل واحد فقط، على أن تُسجل باقي المبالغ بعد الانتهاء من تسجيل جميع التحويلات الخاصة بباقي الحاجزين، وذلك في حال توافر أراضي، ووفقًا لأولوية وصول التحويلات بحسب التقرير الصادر عن البنك المركزي المصري.

ممنوع التصرف  

أزمة سكن في رأس غارب ومطالب بتدخل وزارة الإسكان لوقف جنون الإيجارات

تشطيبات وحدات الإسكان الاجتماعى تثير غضب المستفيدين ومطالب بخطة انقاذ للمرافق

كما شددت الوزيرة على عدم السماح بالتنازل عن قطعة الأرض أو التصرف فيها بأي صورة من صور التصرفات القانونية إلا بعد الحصول على موافقة كتابية مسبقة من جهاز المدينة المختص، وسداد المصروفات الإدارية المقررة وفقًا للائحة العقارية المعمول بها لدى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأجهزتها.

وفي السياق ذاته، أكد الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، ضرورة كتابة كود حجز القطعة الجديدة المراد حجزها بالتحويلات التنشيطية الخاصة بأولوية التخصيص، وفى حالة وصول الحوالة التنشيطية بدون كود حجز سيتم تسجيلها باسم القائم بالتحويل البنكى، موضحًا أن أولوية التخصيص تتم بمنتهى الشفافية، وفقًا للتقرير الوارد من البنك المركزي المصري، وبحسب أولوية وصول التحويلات اعتبارًا من تاريخ بدء استقبال التحويلات التنشيطية.

وأشار إلى أن وزارة الإسكان كانت قد أتاحت للحاجزين ضمن المرحلة الحادية عشرة من مشروع “بيت الوطن” إمكانية تحويل الأرصدة خلال الفترة من 15 مارس 2026 وحتى 15 يونيو 2026، كما سيتم استقبال التحويلات التنشيطية اعتبارًا من 23 يونيو 2026 ولمدة 10 أيام عمل، بما يتيح للراغبين في الحجز الوقت الكافي لتحويل المبالغ المطلوبة دون تأثر بأسبقية الإجراءات البنكية أو البنك المُحوِّل منه.

وفيما يتعلق بطلبات الاسترداد، أوضح نائب وزيرة الإسكان أنه في ضوء ما أُثير مؤخرًا بشأن تأخر بعض طلبات الاسترداد، فقد عملت الوزارة على تبسيط الإجراءات وتسريعها في إطار خطة التحول الرقمي التي تنفذها، حيث أصبح من الممكن الاستعلام إلكترونيًا عن أي متأخرات مستحقة على العميل بالمشروع في اليوم نفسه، على أن يتم تنفيذ طلب الاسترداد خلال مدة لا تتجاوز 40 يومًا كحد أقصى.