مقاولاً ومستجداً على التطوير العقاري
ورطة "محمد إدريس" مع عملاء كريد بسبب تأخير تسليم الوحدات بالعاصمة الادارية
مازال عملاء شركة “كريد” يعانون من مماطلات الشركة التى يتولى المهندس محمد إدريس منصب العضو المنتدب بها لتنفيذ إحدى الكمبوندات السكنية بالعاصمة الادارية الجديدة .. صراختهم ومناشداتهم ملاءات صفحات السوشيال ميديا والجروبات التى تجمع الحاجزين بالمشروع .. التسويف و المماطلة بات شعار “كريد” و يبدو أن المقاول محمد إدريس الذى دخل مجال التطوير العقارى لا يعى الفرق بين مماطلة مقاول التنفيذ مع صاحب المشروع وبين مماطلة عملاء المشروع وأصحاب الوحدات بتأخر تسليمهم بسبب تأخر تنفيذ المشروع من الاساس مما يؤثر بالسلب على سمعة المشروع والمشاريع التى تليها.
فيشكو العديد من عملاء مشروع كاسيل لاند مارك في العاصمة الإدارية، التابع لشركة كريد العقارية، من تأخر الشركة في تسليم وحداتهم لأكثر من عامين، رغم استلامها لمقدمات الحجز ودفعات الصيانة، وانتظامهم في دفع الأقساط.
وقالت الدكتورة شيرين داوود، طبيبة تخدير في معهد السكر، إنها اشترت وحدة سكنية في مشروع كاسيل لاند مارك، ثقة منها في أن المشروع يقع في العاصمة الإدارية، ما يعني أن هناك التزاما في التنفيذ لأن جهاز العاصمة يراقب تنفيذ المشاريع، ويسحبها في حالة التعثر بالتنفيذ.
وأضافت أنها تعاقدت مع الشركة منذ شهر سبتمبر 2020، وأن موعد التسليم كان في أكتوبر 2024، ولكن حتى الآن لم يتم بناء سوى دورين فقط من العمارة التي حجزت فيها بالدور، وتقع وحدتها في الدور الثالث الذي لم يتم بناؤه حتى الآن، كما يشهد الكومبوند حتى الآن تأخيرات في الانشاءات، مع عدم حدوث أي تقدم في التشطيبات.
وقال خالد صلاح الدين، أحد عملاء كاسيل لاند مارك: أنا اشتريت شقتين من كاستيل لاند مارك والمفروض استلم فى أكتوبر 2024 وحتى الآن العمارة فى الدور الأول فقط وللأسف دفعت فلوس الصيانة لهم من سنة طبقا للعقد وطلبت تأجيل بقية الأقساط لحين الاستلام ولم يوافقوا.
وهدد برفع قضية على الشركة بسبب عدم التزامهم نهائيا، رغم استمرارهم في الإعلان عن فتح مشروعات جديدة فى أماكن أخرى.
بينما قال عميل آخر، إنه تعاقد مع الشركة ضمن المرحلة الثانية، وحتى الآن لم يتسلم وحدته، رغم أنه دفع مليون و300 الف جنيه عند بداية التعاقد.
وهو ما أكده الدكتور محمد علي، الذي قال إنه تعاقد ضمن المرحلة الثانية، ودفع حتى الان 2 مليون و300 الف جنيه، وكان من المفترض أن يتسلم وحدته في فبراير 2023، ولكنه حتى الان لم يتسلم بحجة عدم وجود مرافق.
موعد الاستلام
أما بسمة فؤاد، فقالت إن موعد استلام وحدتها كان في أكتوبر 2024، وإنها التزمت بدفع مبالغ الصيانة كاملة، وتبقى عليها 4 أقساط فقط حتى يكون ثمن الشقة خالصا، ولكن حتى الآن لم يتم الانتهاء من إنشاء العمارة، التي توقفت عند الدور الثاني فقط.
وأكد بعض العملاء أن الشركة المنفذة لمشروع كاسيل لاند مارك متأخرة في تنفيذه، وحوالي نصف المشروع لم يتم الحفر فيه حتى الآن، كما أن التحميل عال والمسافات بين العمارات ضيقة وليست كما وعدوا بيها من المبيعات.
واتهموا الشركة بأخذ الأموال من العملاء، لشراء أراض أخرى في مدينة الشيخ زايد وفي التجمع، رغم عدم إتمام مشروع العاصمة حتى الآن.
ويشكو عميل آخر قائلا: "أنا مالك وحدة في كمبوند كاسيل لاند مارك، ولكن شركة كريد رفضت تسلمني الوحدة وتاريخ الاستلام المكتوب في العقد وهو 31/6/2023، واتصلت بي الشركة بخصوص تسليم الوحدة في تاريخ 2/7/2025 ورحت استلم، ولكن للأسف طلبوا شرطين، الأول أتنازل عن الغرامة المكتوبة في العقد وأتنازل عن اي نقص في مساحة الوحدة لان تحميل في الوحدة اكثر من 30 والعقد مكتوب تحميل 23، كما رفضوا تعويضي"، وأضاف أنه رفض التوقيع على التنازل وعلى شروطهم، ولذلك فقد رفضوا تسليمه الوحدة.
ويقع مشروع كاسيل لاند مارك فى قلب العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الحي السكني السابع R7 قطعه A1 بجوار الجامعة البريطانية، وبالقرب من الحديقة المركزية والحي الدبلوماسي، وحى المال والأعمال والقصر الرئاسي ودار الأوبرا.
وشركة كريد العقارية من كبرى شركات التطوير والتنمية العمرانية في مصر والوطن العربي، وأنشأت العديد من المشروعات منذ تأسيسها عام 1982، في مدينة جدة بالمملكة السعودية العربية.
