"اللى مش عاجبه يبيع وحدته"
"خريف الغضب" بهاسيندا وايت-الساحل الشمالى.. بالم هيلز تبنى وحدات فندقية بديلاً للملاعب
أصبح المخطط العام للمشاريع العقارية سواء السياحية أو السكنية محل تلاعب من قبل الشركة المالكة او المنفذة للمشروع خاصة المشروعات التى إنتهى تسليمها قبل عام 2020 أو المشروعات التى طرحت فى 2015 وسلمت خلال الخمس سنوات التالية .. فلم يخطر ببال احد ان تقفز الاسعار بهذا الشكل الجنونى الذى كشر كل قواعد السوق .. وبدات بعض الشركات فى التلاعب فى المخطط العام من خلال تحويل منطقة الترفيه او الملاعب او الاماكن الخدمية الى فنادق او وحدات فندقية او غستكمال إنشاءات تباع بالاسعار الجديدة او تسمح للبعض بعمل ارتفاعات مما يجعل الضيق و الحنق ينتشر بين باقى السكان وتتفاقم المشاكل وفى النهاية يصطدم الملاك بمقولة " اللى مش عاجبه يبع وحدته"
جملة كهذه كفيلة بترجمة مستقبل منتجع هاسيندا وايت المملوك لشركة بالم هيلز ومالكها رجل الاعمال ياسين منصور فقد ساد بين ملاك المشروع المستقريين به منذ عام 2020 وفجاة بدا التلاعب فى المخطط العام للمشروع وتغير المعالم التى كانت فى النسخة الاولى من المخطط.
فبالقرب من البوابة رقم 2 تقع منطقة الالعاب طبقاً للمخطط العام وبدون اى التزام من بالم هيلز قررت تغيير المخطط العام للمسروع وتحويل تلك المساحة الى مبنى فندقى عريض وكبير يضم وحدات فندقية سيبدأ العمل فى تشيده بداية من اكتوبر 2026 ولمدة عامين وهذا سيستدعى تعديل البوابة الثانية و غعادة تخطيط لنهر الطريق من المساريين.
ونتيجة لما سبق تم تقليص منطقة الالعاب الى 10% من المساحة المتفق عليها مسبقاً اى أن الامر سيقتصر على ملعب خماسى لكرة القدم او ملعب بادل أو ملعب بنفس مساحة ما سبق ذكرهم من العاب .
و قطعاً سيتم إقتطاع الملعب من احدى الحدائق العامة بالممنتجع او المنطقة التى تقع بالقرب من البوابة الاولى خلف المبانى.
خريف الغضب
قطعاً كل هذه السيناريوهات التى تفجرت فجأة امام ملاك هاسيندا وايت لم يقبلوا تنفيذها كافة لان جميعها لا تتوافق مع الالتزام بالمخطط العام للمشروع والذى تم شراء الوحدات بناء عليه الا ان الرسالة التى جاءت من رد مسئولى الشركة تحمل تهديداً واضحاً " اللى مش عاجبه يبع وحدته".
المستفز فى الامر ان الامر بات غير قابل للتفاوض فعلى جميع الملاك الانصياع للتوجهات الجديدة لبالم هيلز و شفقة منها وتعطفاً على ملاك هاسيندا وايت سيتم منحهم اولوية الشراء بهذه الوحدات الجديدة بالمبنى الفندقى قبل الاعلان الرسمى للطرح باسبوع واحد ولا احد حتى الان يعرف موقف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة متمثلة فى جهاز مدينة العلمين الجديدة.
