استثمارات بـ 30 مليار دولار
تفاصيل دفعات مشروع علم الروم وإنعاش خزينة الدولة بـ 3.5 مليار دولار
تسلمت مصر الثمن النقدي لمشروع تطوير "سملا وعلم الروم" بالساحل الشمالي الغربيّ، بمحافظة مطروح، من خلال شراكة استثمارية بين وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة "الديار" القطرية، والتي تم توقيع عقدها في 6 نوفمبر الماضي، وحصلت مصرعلي مبلغ 3.5 مليار دولارضمن تلك الصفقة الاستثمارية الخاصة بتنفيذ المشروع .
وصرح المستشار محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم رئاسة مجلس الوزراء، بأن هذا المبلغ يُمثل قيمة "الثمن النقدي" وهو الشق الأول ضمن الاتفاق، ويتبعه شق ثانٍ هو "مقابل عيني" بمساحة بنائية من المكون السكني بالمشروع تتمثل في وحدات سكنية، يُستهدف أن يتحقق من بيعها بعد استلامها قيمة تُقدر بـ 1.8 مليار دولار، فضلاً عن استحقاق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حصة تعادل نسبة 15% من صافي أرباح المشروع (صافي أرباح شركة المشروع والكيانات التابعة والمسيطر عليها؛ سواء من "الديار القطرية" أو شركة المشروع)، وذلك بعد استرداد كامل التكلفة الاستثمارية المستردة طبقًا لأحكام الاتفاق.
وأكد المتحدث الرسمي أن الخطوة التي تتحقق اليوم تعد ترجمة لتوجيهات فخامة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، وأخيه صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، أمير دولة قطر، بتعميق الشراكة الاقتصادية بين القاهرة والدوحة، ومواصلة تعزيز التعاون الثنائي بين البلدين، والعمل المشترك لتعزيز التنمية الاقتصادية المستدامة التي تخدم تطلعات الشعبين الشقيقين.
ومن جانبه قال أحمد كجوك وزير المالية أن صفقة سملا وعلم الروم لها عائدات كبيرة علي الوزارة حيث أكد أنه "تم اتخاذ قرار سابق بأن 50% من أي إيراد استثماري أو صفقة استثمارية يُوجّه مباشرة إلى خفض المديونية العامة للدولة"، موضحا أن الوزارة ستحصل على نصف قيمة الـ3.5 مليار دولار، أي ما لا يقل عن 1.75 مليار دولار، لتوجيهها إلى تمويل برامج خفض الدين العام.
ويمزج مشروع علم الروم بين خبرة المصرية في التخطيط العمراني والقوة الاستثمارية القطرية، حيث تأتي شركة الديار القطرية التابعة لجهاز قطر للاستثمار بضخ استثمارات تصل حتى 29 مليار دولار بحجم استثمارات مبدئية تبلغ 7 مليار دولار أمريكي، أما الجانب المصري فمتمثل في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية؛ لإتاحة ما يقرب من 5000 فدان لتحويل منطقة علم الروم إلى مدينة استثمارية ساحلية تضم خدمات فندقية ووحدات سكنية وخدمات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة بشكل يضع المنطقة على خريطة المستقبل والمزج بين عراقة الماضي وحداثة الحاضر.
تفاصيل الصفقة
الصفقة لتطوير 4900 فدان (حوالي 20.6 مليون متر مربع) في منطقة سملا وعلم الروم بالساحل الشمالي بمطروح،كما تتضمن الصفقة دفع 3.5 مليارات دولار "ثمنا نقديا" فوريا، وإجمالي الاستثمارات المتوقعة في المشروع ب30 مليار دولار، ويتضمن الإتفاق"مقابل عيني" يُقدر عائده المتوقع عند البيع بـ1.8 مليار دولار،و ستحصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة علي 15% من صافي أرباح المشروع،ويهدف المشروع إلي توفير أكثر من 250 ألف فرصة عمل، وتخفيف الضغوط التمويلية، وخفض الدين العام، وزيادة الإيرادات الضريبية، تسريع وتيرة تطوير الساحل الشمالي الغربي للبلاد.
