تعديل مساحة المنطقة الاستثمارية
استقطاع 32 ألف متر مربع من أرض مجموعة ماجد الفطيم بالمعادي
قرر مجلس الوزراء، تعديل مساحة المنطقة الاستثمارية المخصصة لشركة ماجد الفطيم العقارية – مصر، وإعادة تحديد النطاق الجغرافي للمشروع الواقع في منطقة استراتيجية على الطريق الدائري بالمعادي .
وفقاً للبيان الرسمي الصادر عن الحكومة، نص التعديل على خفض مساحة المنطقة الاستثمارية لتصبح 65504.34 متر مربع، وذلك بدلاً من المساحة السابقة التي كانت تبلغ 98168.19 متر مربع. وبموجب هذا القرار، تم استقطاع ما يقرب من 32.6 ألف متر مربع من إجمالي الأرض المخصصة للمشروع، أي ما يعادل ثلث المساحة تقريباً.
تعتبر هذه المنطقة الواقعة في نطاق حي المعادي واحدة من أكثر النقاط جذباً للاستثمارات العقارية والتجارية في القاهرة الكبرى، نظراً لإطلالتها المباشرة على الطريق الدائري. وتعد شركة ماجد الفطيم من أبرز المطورين في هذا القطاع، حيث تتركز استثماراتها في إنشاء وإدارة المراكز التجارية الكبرى والوجهات الترفيهية التي تخدم قطاعاً عريضاً من المواطنين.
يأتي هذا الإجراء في إطار جهود الدولة لتنظيم المناطق الاستثمارية وتدقيق المخططات الإنشائية بما يتوافق مع المساحات الفعلية المستغلة أو المخطط استغلالها على المدى القريب. ويهدف التعديل إلى ضمان الاستخدام الأمثل للأراضي في المناطق الحيوية، وتحديث بيانات السجل العقاري والاستثماري للمشروعات الكبرى بما يعكس الواقع التنفيذي على الأرض.
من المتوقع أن يسهم هذا التعديل في تسريع وتيرة إنهاء الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالمشروع في صورته الجديدة، مما يتيح للشركة المضي قدماً في تنفيذ خططها التشغيلية ضمن المساحة المعتمدة حديثاً، بما يتماشى مع رؤية الدولة لتنشيط القطاع العقاري والتجاري.
ثلاث وجهات استثمارية
وتعتبر مجموعة ماجد الفطيم الإماراتية أحد أكبر المستثمرين الأجانب في السوق المصرية، حيث نجحت على مدار أكثر من 25 عاماً في بناء محفظة استثمارية ضخمة تتجاوز قيمتها 2.7 مليار دولار. وتضع المجموعة مصر ضمن أهم ثلاث وجهات استثمارية في خططها الاستراتيجية، مدعومة بقوة استهلاكية هائلة وفرص نمو واعدة في قطاعات التجزئة والعقارات والترفيه.
وبحسب بيانات المجموعة، تتوزع استثمارات ماجد الفطيم في مصر على عدة محاور رئيسية، حيث تمتلك وتدير أربعة مراكز تسوق كبرى هي؛ «مول مصر»، «سيتي سنتر ألماظة» باستثمارات 550 مليون دولار، «سيتي سنتر المعادي»، و«سيتي سنتر الإسكندرية». كما أطلقت المجموعة مؤخراً مشروعاً عقارياً جديداً بمنطقة السادس من أكتوبر يتضمن وحدات فندقية وإدارية باستثمارات تقدر بنحو 15 مليار جنيه .
يمثل قطاع التجزئة ركيزة أساسية في نشاط المجموعة، حيث تضخ استثمارات مستمرة لتوسيع سلسلة «كارفور» في مختلف المحافظات، كما تعتزم المجموعة ضخ نحو 1.9 مليار جنيه في قطاع التجزئة خلال العام الجاري، وتسعى الشركة للوصول إلى 300 فرع جديد خلال السنوات الخمس القادمة، مع التركيز على تعزيز تجربة التسوق الرقمي والتجارة الإلكترونية.
وعلى الرغم من التحديات الاقتصادية، تواصل مجموعة ماجد الفطيم دراسة فرص جديدة لتطوير مساحات شاسعة بالتعاون مع الحكومة، مثل خطة تطوير 1000 فدان شرق القاهرة لإقامة مشروعات سكنية وفندقية متكاملة.
