قبل نهاية العام
«المجتمعات العمرانية» تدرس بيع 50 قطعة أرض فى القاهرة الجديدة والصعيد بالدولار
تدرس هيئة المجتمعات العمرانية طرح أكثر من 50 قطعة أرض بعدد من المدن الجديدة للبيع بالدولار الأمريكي قبل نهاية العام الجاري ضمن مستهدفات زيادة الموارد الدولارية فى الموازنة العامة للدولة.
وبحسب مصادر داخل هيئة المجتمعات العمرانية ، اعتمدت الهيئة بيع نحو 100 قطعة أرض بالدولار منذ بداية 2025 وحتى يونيو الجاري، وحصلت على موافقة مجلس الوزراء بالفعل، ويجري دراسة مجموعة جديدة من الطلبات خلال الفترة الحالية تمهيدًا لعرضها للبيع.
وأشار إلى أن معظم الطلبات تستهدف الحصول على أراضٍ بمناطق القاهرة الجديدة وبرج العرب الجديدة والسادس من أكتوبر ودمياط الجديدة والشروق وأسيوط الجديدة والعبور وبدر وحدائق أكتوبر وسوهاج الجديدة.
وخلال الشهر الماضي، وافق مجلس الوزراء على 72 طلبًا بشأن تخصيص قطع أراضٍ لبعض الشركات خارج مصر بنظام البيع بالدولار، وذلك بعد موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بجلسته رقم 200 المُنعقدة في 28 يناير الماضي.
ومن جانبه، أكد رئيس الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة أن مصر تلقت طلبات من عدد من المستثمرين السعوديين لتخصيص أراضٍ لتنفيذ مشروعات جديدة، موضحًا أن مصر عرضت مؤخرًا حزمة فرص استثمارية على عدد كبير من المستثمرين السعوديين، وبعض هذه الفرص محل دراسة حاليًا من جانب مستثمرين سعوديين وبعض الشركاء في مصر.
حزمة فرص استثمارية
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد استأنفت طرح الأراضي للمستثمرين بالدولار مع بداية العام الجاري.
وبدأت وزارة الإسكان تخصيص بعض الأراضي التابعة لها بالمدن الجديدة بالدولار منذ ما يقرب من عامين، مع تفاقم أزمة النقد الأجنبي، وسعت لتحفيز المتقدمين على السداد بالعملة الصعبة من خلال إتاحة الأراضي الأكثر تميزًا ضمن هذه الآلية.
وفي يونيو الماضي، أعلنت الوزارة وقف هذا النوع من الطروحات بشكل مؤقت، مع استثناء الأجانب من تطبيق القرار، بهدف تقييم التجربة التى حققت عوائد تقترب من 10 مليارات دولار تقريبًا.
وتطرح وزارة الإسكان من خلال هيئة المجتمعات العمرانية شهريًا عددًا من قطع الأراضي للأنشطة المختلفة «تجاري إداري عمراني» بالمدن الجديدة، وتتيح التقدم لحجزها للمستثمرين عبر بوابة الهيئة لحجز الأراضي الاستثمارية من يوم 1 إلى 15 شهريًا عبر بوابة خدمات المستثمرين، ويتراوح سعر المتر بين ألف جنيه بإحدى مدن الصعيد و53 ألف جنيه لإحدى القطع المطروحة بالقاهرة الجديدة.
وكان خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية قد أعلن عن تنافس 32 شركة علي شراء 16 قطعة أرض سكنية ضمن الطرح الأخير لشركة العاصمة الإدارية، لافتا إلى تطبيق آلية جديدة لتخصيص الأراضي للمستثمرين، من خلال منح أفضلية للشركة المسددة لقيمة الأرض بالدولار حال تنافس أكثر من شركة على قطعة أرض واحدة.
وأعلنت شركة العاصمة الإدارية، قبل أسابيع، عن طرح عدد من قطع الأراضي للإسكان العمراني المتكامل، بمساحات تتراوح بين 14 إلى 60 فدانًا، في الحي السكني الثامن R8 ضمن المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة.
وأوضح أن الشركة ستنظر في العروض المقدمة على الأرضي التي لا يتنافس عليها أكثر من مطور عقاري قبل عيد الأضحى، أما الأراضي التي تتنافس عليها شركتان أو أكثر فسيتم بحث عروضها بعد نهاية إجازة العيد.
