الامتحانات تؤجل عودة البعض
انخفاض ملحوظ فى إيجارات الشقق بالقاهرة والجيزة بعد مغادرة آلاف السودانيين
شهد سوق العقارات بالقاهرة والجيزة خلال الأيام الأخيرة تراجعا ملحوظا فى ايجارات الشقق السكنية، بالتوازي مع عودة آلاف الأسر السودانية إلى بلادهم مع التحسن التدريجي فى البلاد منذ بداية العام، وسط توقعات بالمزيد من الانخفاضات مع مغادرة عدد أكبر من السودانيين عقب انتهاء العام الدراسي.
وتسبب توافد السودانيين إلى مصر وتمركزهم بمناطق محددة في رفع أسعار الإيجارات عدة أضعاف، خاصة في بعض الأحياء بالقاهرة والجيزة مثل مدينة 6 أكتوبر والعبور وفيصل ومعظم الأحياء الشعبية بالعاصمة .
وأكد عدد من السماسرة، أن الإيجارات حاليا انخفضت بقيمة تتراوح بين 2 لـ 3 آلاف جنيه بالقاهرة والجيزة على وجه الخصوص، بعد مغادرة الكثير من السودانيين خلال الأشهر القليلة الماضية.
وأكد بعض السماسرة، أن هناك شقق سكنية كثيرة تراجعت قيمة إيجارها إلى نحو 3 آلاف جنيه، بينما كانت الإيجارات المشابهة تصل إلى 6 آلاف جنيه قبل عدة شهور فقط، حيث أن عودة الكتثير من الأسر السودانية وبعض الأسر السورية أدي إلى تحقيق وفرة فى الشقق والوحدات السكنية المعروضة للإيجاروخاصة فى الأحياء الشعبية بالقاهرة والجيزة .
تأثر الإيجارات بالقاهرة والجيزة
و تأثرت أسعار العقارات في مصر بشكل كبير خلال الفترة الأخيرة، ففي عام 2021، كان متوسط إيجار الشقق التي تتراوح مساحتها بين 100 و200 متر حوالي 2,500 جنيها، لكن الأسعار ارتفعت بشكل ملحوظ بداية من عام 2023 لتصل إلى ما يقرب من 12 ألف جنيه، ما عكس زيادة كبيرة في التضخم.
وبحسب بعض التقارير الرسمية فقد وصل عدد السودانيين الذين يعيشون في مصر إلى ما يقرب من حوالي 5 ملايين مواطن سوداني، خلال عام 2024، تمركز معظمهم بالقاهرة والجيزة .
ووصف القنصل السوداني في أسوان السفير عبد القادر عبد الله، أعداد العائدين من مصر إلى السودان بـ«الكبيرة»، مشيراً إلى أنهم لا يملكون إحصائية دقيقة، لكنه أكد انه منذ 3 شهور يمثل العائدون إلى السودان أضعاف النازحين إلى مصر.
وتوقع الدبلوماسي السوداني أن تزداد الأعداد بشكل أكبر خلال الفترة المقبلة، قائلاً أنه كلما تقدم الجيش السوداني، عاد مزيد من السودانيين، خصوصاً بعد انتهاء العام الدراسي وامتحانات الشهادات السودانية التي تبدأ في 28 ديسمبر المقبل وتستمر لمدة أسبوعين، موضحاً أن كثيراً من الأُسر تنتظر إنهاء أبنائها الامتحانات للعودة إلى السودان.
وفسر عدم وجود حصر دقيق للأعداد بأن بعض العائدين دخلوا مصر في الأساس بطرق غير شرعية، وعودتهم تتم دون أوراق أيضاً، بعد تسهيلات من السفارة السودانية بالقاهرة بالتنسيق مع السلطات المصرية.
وفى مطلع العام الجاري، أعلنت السفارة السودانية بالقاهرة عن تسهيلات جديدة لتشجيع راغبي العودة إلى البلاد من السودانيين الموجودين بمصر، عبر تسيير رحلات نيلية من أسوان إلى وادي حلفا.
وتشمل التسهيلات توفير رحلات نقل نهرية من أسوان إلى وادي حلفا بالسودان، بالتوازي مع رحلات النقل البرية والجوية المستمرة منذ عدة شهور.
