بناء علي شكوي الملاك
تأخر تسليمه 14 عاما.. نقابة المهندسين تفحص مخالفات كمبوند في 6 أكتوبر
مخالفات جديدة رصدتها نقابة المهندسين بالجيزة بـ"كمبوند" سكني في 6 أكتوبر، حيث قررت نقابة المهندسين بالجيزة برئاسة الدكتور مهندس محمد مصطفى الفحام رئيس النقابة تشكيل لجنة نقابية برئاسة النقيب لبحث الشكوي المقدمة من ملاك وحدات كمبوند في التوسعات الشمالية بمدينة السادس من اكتوبر الي نقابة المهندسين الفرعية بالجيزة عن وجود مخالفات انشائية ومعمارية بالكمبوند مما ادي التأخير في استلام وحداتهم منذ عام ٢٠٠٩ .
قامت اللجنة التي تضم مهندس استشاري مصطفي محمد مصطفي عضو مجلس ادارة نقابة المهندسين بالجيزة ومهندس استشاري محمد عبد المنعم عضو النقابة، وإسلام حسن من الشئون القانونية بتفقد الوحدات السكنية والتحقيق من أصحاب الوحدات حول مدي تقاعس من مالك المشروع في إنهاء وتسليم الوحدات للملاك .
التقت اللجنة برئاسة النقيب المهندس المسئول عند تنفيذ المشروع بشركة بورسعيد للمقاولات المنفذة للمشروع ويتم حاليا رصد كافة المخالفات من خلال تقرير ومخاطبة الجهات المختصة لسرعة حل الأزمة الموجودة بالمشروع .
قال النقيب د. محمد الفحام ان نقابة المهندسين بالجيزة تؤكد علي حرصها الكامل على حماية حقوق المهندسين والمواطنين والتعامل الجاد مع كافة الشكاوى المقدمة إليها في إطار الدور الرقابي الممنوح لها قانونًا.
تفاصيل الشكوى
وكان عدد من ملاك مشروع أريج بالتوسعات الشمالية تقدموا بشكوى لنقابة المهندسين من أعضاء هيئة التدريس جامعة القاهرة، بسبب تأخر تسليم المشروع أكثر من 14 عاما، مطالبين نقيب المهندسين بالتدخل بصفة الضبطية القضائية و حق متابعة ومراقبة انشطة ومشاريع جمعيات البناء للمساعدة والتدخل المباشر لانهاء معاناة 530 أسرة متضررة من عدم تسليم المشروع منذ أكثر من 14 عاما.
وحول البيانات المشروع وتاريخ بدايته ونهايته المفترضه أكدت المذكرة المقدمة لنقيب المهندسين أن المالك هو الجمعية التعاونية للبناء والاسكان لاعضاء هيئة التدريس بجامعة القاهرة، ويتكون من عدد 28 عمارة 12.2) (فدان من بدروم وارضي و 4 ادوار متكرره وغرفة سطح ومسجد، وان بداية الحجز في المشروع: 2010، وتاريخ تخصيص الوحدات: 2013/2/9، وبدأ التنفيذ الفعلي: 2015/12/1 وذلك بعد تغيير موقع الارض المخصصة سابقا، وتاريخ نهاية المشروع المفترضه بعد اضافة تسعة اشهر طبقا لقرار مجلس الوزراء كان: 2019/2/28
وبينت المذكرة المقدمه من ملاك الكومباوند أن الوضع الحالي للمشروع حتى تاريخ 2025/1/21
- تم الانتهاء شبه الكامل من الاعمال الانشائية ومعظم بنود التشطيب منذ حوالي عامين. المتبقى من أعمال تركيب الانترلوك والاندسكيب تركيب الباركيه، وبناء المسجد وتركيب الصحي، كافة المرافق وبالاخص الكهرباء
- وفي يناير 2022 تم اعتماد التصميمات المطلوبه لشبكة الكهرباء وأماكن المحولات وذلك بخطاب مرسل من الاستشاري لرئيس مجلس الجمعيه وطلب الاستشاري من الجمعية منذ 2022 البدء في اتخاذ اجراءات تنفيذ اعمال شبكة الكهرباء للمشروع. ولكن الى الان لم يتم دخول الكهرباء والمرافق الاخرى ولم يتم تسليم المشروع بعد تعثر محاولات عمل مناقصة الكهرباء ورفض ملف المناقصة
وقال الشاكون:"علمنا مؤخرا بالصدفة صدور قرار بتاريخ يوليو 2023 صادر من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وموجه لرئيس جهاز 6 اكتوبر بالغاء تخصيص قطعة الأرض المخصصة للجمعية وذلك لعدم اثبات الجدية في التنفيذ في تاريخ انهاء المشروع وعند التواصل بأحد اعضاء الجمعية اشار انه تم تقديم طلب لمد مهلة تنفيذ المشروع ولكن الي الان لم يصدر قرار من هيئة المجتمعات بالموافقة والغاء قرار الهيئة"، مطالبين نقيب المهندسين بالمساعدة في الوصول لحقيقة هذا الامر.
وأكد مقدمو الشكوى أن الهدف من تقديمها هو اتخاذ الاجراءات اللازمة والتدخل المباشر مع مجلس ادارة الجمعية برئاسة ا.د. احمد محمد احمد ابوطالب وكذلك الاتحاد التعاوني الاسكاني برئاسة محاسب / احمد سعيد على للاسراع في انهاء اجراءات مناقصة الكهرباء ودخول التيار بالاخص وبالتوازي باقي المرافق. حيث ان ملف الكهرباء لم ينته منذ مارس 2023 لاسباب متعدده منها عدم اكتمال الأوراق والشروط المطلوبه وتغيير مجلس الاتحاد وتغيير نوع المناقصة مؤخرا الي مناقصة عامة، وبالتالي لم يتم تنفيذ شبكة الكهرباء الى اليوم.
وطالبوا بالتدخل الحاسم والناجز والمساعدة في انهاء الاجراءات الادارية والفنية المطلوبة لمناقصة الكهرباء وتوفير قدرة للمشروع وباقى المرافق في اسرع وقت وتسليم المشروع لانهاء معاناة الملاك.
كما طالب الشاكون النقابة بمخاطبة الجمعية لمعرفة أسباب تأخر التسليم والعقبات وكيفية حلها وتحديد موعد نهائي لتسليم المشروع واتخاذ الاجراءات اللازمه تجاه كل تقصير يعوق دون تحقيق ذلك. نحيط علم سيادتكم انه تم دفع كامل المستحقات المالية المطلوبة وكذلك الزيادات المضافة في جلسة الجمعية 2019/9/20 والانتهاء من المستحقات بتاريخ 2020/9/30 وبالتالي لم يقصر الملاك في سداد ما عليهم والانتهاء منها منذ اكثر من 3 أعوام.
