الكشف عن حافظة شيكات بـ10مليار جنية
كيف أوقعت شركة لوزان بـ550 ضحية بمشروع مول The Rift لصالح جعفر حسين؟
على هامش التحقيقات التى تجريها النيابة العامة فى قضية رجل الاعمال جعفر حسين المتهم بالحصول على قروض تجاوزت 391 مليون جنيه من شركة تمويل استهلاكى بأسماء أولياء امور مدرسة جلوبال براديم التى يرأس مجلس إدارتها.. فجرت بعض أولياء الامور وقائع أخرى تخص نشاطه بمجال التطوير العقارى وتعرضهم للنصب وتهديد مدخراتهم للاهدار والاستيلاء من قبل شركة الربوة جروب أو شركة “لوزان” التى قامت بالترويج لمشروعات - The Rift - بالمستقبل سيتى.
التفاصيل ليست بعيده عن باقى كوارث المطوريين العقاريين فى تاخير التسليم و مطاردة المواطنين قضائياً لمجرد تاخير الاقساط رغم عدم استلام وحداتهم سواء السكنية او الادارية او التجارية او الطبية" ولكن جعفر حسين وشركة لوزان ابدعوا فى الايقاع بضحايهم.
فالمشروعات التى قامت شركة لوزان التى يقودها - عادل عبد المنعم - على أرض لم تثبت ملكيتها سواء لشركة الربوة جروب او لشركة لوزان وهو ما دفع الضحايا لتحرير محاضر رسمية فى النيابة العامة فى محاولة لحفظ حقوقهم.
أحد ضحايا مشروع مول The Rift كشف للصفحة الاولى أن شركة لوزان هى التى قامت بالتسويق للمشروع واسمها موجود بكل العقد الخاصة بالمحلات التجارية و المكاتب الادارية بالمول البالغ عدد الضحايا فى هذا المشروع 550 ضحية ومقر شركة لوزان فى 3 أربيلا بلازا وهذا السيناريو بدأ فى عام 2023 وجميع الشيكات الخاصة بالاقساط كانت صادرة لصالح شركة لوزان.
وفى سبتمبر 2024 أعلنت لوزان تخارجها من المشروع وظهرت شركة الربوة جروب ومقرها فى سويت 301 بمبنى 10 - بوديوم 2 بمول كايرو فيستفال.. وعنددما توجهنا الى المقر فوجئنا باربع موظفين فقط داخل المقر.
وفى 17 نوفمبر الماضى فوجئنا بان ارض المشروع سيتم التعاقد عليها وان التراخيص والتصاريح لم تصدر بعد وايقنا ان المستثمرين الذين وضعوا اموالهم فى مشروع المول اشتروا الهوا من عادل المنعم وجعفر حسين.
وبعد الازمة الاخيرة بدأت غدارة لوزان تطارد المستثمرين لتبديل العقود حتى لا يتم توريطهم فى القضايا التى تتفتح على جعفر حسين وشركة الربوة جروب.
وفوجئنا بان هناك حافظة شيكات تضم 244 شيك بقيمة 10 مليار جنيه مازالت مع جعفر حسين هى قيمة باقى الاقساط التى تخص محلات المول الذى لم تببنى بارضه اى طوبة حتى الان وتبين ان الارض سبق سحبها واعيد تخصيصها مرة أخرى.
الجدير بالذكر أن العلاقة التجارية والعقارية بين شركة لوزان للتطوير العمراني Lozan (LUD)، برئاسة رجل الأعمال عادل عبدالمنعم، و الربوة جروب لتنفيذ مشروع ذا ريفت بيزنس بارك" بمدينة المستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، باستثمارات 15 مليار جنيه، حسبما اعلنت الشركتان عام 2023.
وفي أكتوبر 2022 تم الترويج لـ عادل عبد المنعم في السوق العقاري المصري باعتباره يمتلك خبرة تمتد إلى 15 سنة في السوق العقاري، كما شغل سابقا عدة مناصب وشارك في تجارب في مجموعات وشركات بارزة، منها: مجموعة السهم الأول، وشركة أثمار، وشركة اينيزيو للإنشاءات، وشركة هيدرا للتطوير العمراني.
ومن أبرز مشروعات شركة لوزان مشروع ابيكس بيزنس كومبلكس Apex Business Complex، الواقع في منطقة الداون تاون في العاصمة الجديدة، والذي يمتد على مساحة 2600 متر مر
العلاقة مع جعفر حسين
وفي فبراير 2023 أعلنت مجموعة لوزان للتطوير العمرانى عن البدء فى أحدث مشروعاتها فى شرق القاهرة، وهو مشروع ذا ريفت بيزا بارك بمدينة المستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، من خلال تحالف يضم مجموعة الربوة والتى يترأسها جعفر حسين، ومجموعة من الشركات الاستشارية والتسويقية وشركات الإلكتروميكانيكل، لإطلاق مشروع تجارى إدارى ضخم على مساحة 65 فدانا، تستهدف الشركة منه مبيعات تصل إلى 15 مليار جنيه.
ووقتها، أكد عادل عبدالمنعم رئيس مجلس إدارة شركة لوزان LUD، عن شراكة استراتيجية ضخمة مع مجموعة الربوة والتى يترأسها جعفر حسين، بالإضافة إلى أكثر من 10 شركات من كبار الاستشاريين وهم: المهندس محمد طلعت الاستشارى الهندسى للمشروع، وشركة KAD فى مجال التشغيل وإدارة المشروعات التجارية، وشركة JLL العالمية، وشركة شاكر من بين شركات الإلكتروميكانيكال، وشركة إتقان المتخصصة في الدراسات المالية والتسويقية، وشركة AZ studio من بين شركات البراندنج فى مصر، وشركة سيلفر إسكرين للدعاية والإعلان والوكيل الإعلانى الرسمى للشركة.
وفي مارس 2023، عقدت شركة لوزان مؤتمرا صحفياً بالتعاون مع مجموعة الربوة، وتحدث فيه جعفر حسين، رئيس مجلس إدارة الربوة، وقال إنه كان يحلم منذ 2014 بالمشاركة في بناء نموذج مجتمعي متكامل لبيئة سكنية صالحة للجميع، وإن الحلم تحول إلى حقيقة بعدما وجد الشريك المناسب.
ولكن أقوال الضحايا في تحقيقات النيابة في المحضر رقم 14156 لسنة 2026 قسم التجمع الخامس، والمقيدة برقم حصر 3879 لسنة 2026، كشفت عن أن شركة لوزان للتطوير العمراني، فسخت التعاقد بينها وبين شركة الربوة للتنمية العمرانية وإدارة المشروعات بتاريخ 1 / 9 / 2024، وتم إخطار العملاء بأن شركة لوزان للتطوير العمراني لم تعد مسئولة عن المشروع وأن التعامل سيكون من خلال شركة الربوة للتنمية العمرانية وإدارة المشروعات.
