75 % من الدور الأرضي
«المجتمعات العمرانية» توافق على ضوابط قبول التصالح وتقنين الأوضاع بمخالفات المدن الجديدة
وضعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ضوابط لقبول التصالح وتقنين الأوضاع والخاصة بالمخالفات وتعديل الاشتراطات البنائية بزيادة جزء من دور بنفس المسطح والارتفاع المتصالح عليه وبحد أقصي بنسبة 75% من الدور الأرضي.
وقالت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إنه بالإشارة الى الطلبات المقدمة من المواطنين المتقدمين بطلبات تصالح والصادر لهم نموذج نهائي رقم 8 بقبول التصالح وتقنين الأوضاع طبقا لأحكام قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، والخاصة بمخالفات "أعمدة أو حوائط أو أعمدة وحوائط أو أعمدة وأسقف فقط" والمتضمنة طلب استكمال الأعمال على نفس المسطح.
وبالنظر لمكاتبات هيئة المجتمعات العمرانية في هذا الشأن، ومنها كتاب الهيئة رقم 27931 بتاريخ 1 يوليو 2024، المتضمن ضوابط طلبات التصالح المقدمة بالتنسيق مع القطاعات واللجان المختصة بالتسعير بالهيئة.
ووافقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تعديل الاشتراطات البنائية بزيادة جزء من دور بنفس المسطح والارتفاع المتصالح عليه وبحد أقصي بنسبة 75% من الدور الأرضي، التي تم قبول التصالح النهائي لها بصدور نموذج 8 في ظل العمل بأحكام قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023 للمخالفات التي كان محلها أعمدة أو حوائط أو أعمدة وحوائط أو أعمدة وأسقف فقط.
شروط الهيئة
واشترطت الهيئة عدم تجاوز قيود الارتفاع المقررة، وسماحية مقننات المرافق وتحملها لزيادة المسطحات البنائية المطلوبة، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود القطعة طبقا للكود المصري، مع عدم السماح بإقامة غرف خدمات أعلى المسطح المتصالح عليه.
كما اشترطت هيئة المجتمعات العمرانية أيضا الوفاء بحقوقها طبقا للقواعد المتبعة، على أن يتم استصدار ترخيص بناء طبقا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما لاستكمال الأعمال المطلوبة، وأصدر المنشور، الدكتور مهندس وليد عباس عبد القوي، النائب الأول لرئيس مجلس إدارة هين المجتمعات العمرانية الجديدة.
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أصدرت من قبل قرارا بوضع ضوابط استكمال الدور الأخير بالمباني السكنية في المدن الجديدة، وزيادة المسطحات البنائية على قطع الأراضي السكنية الصغيرة، والذي نص على السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراضي سكنية صغيرة لبناء الفيلات والعمارات في المدن الجديدة والملتزمين بعدد الأدوار، طبقا للتراخيص الصادرة، مع السماح لهم بزيادة سطح المباني بدور السطح بحد أقصى بنسبة 75% من اجمالي مسطح دور السطح، على أن يشمل غرف مرافق الخدمات.
