الدعوى رقم 835 لسنة 2025
اتهامات لـ «هورايزون مصر» بالتقاعس عن تسليم فيلات «سعادة» بالتجمع والشركة ترد
خلافات ونزاعات قانونية عديدة اشتعلت بين شركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية المملوكة لرجل الأعمال الاماراتي ماجد النعيمي، وحاجزو مشروع سعادة في التجمع الخامس، المقام على أرض ملك الجمعية الاجتماعية لمستشاري محاكم الاستئناف، وهو ما دفع أحد عملاء الشركة لرفع دعوى قضائية للمطالبة بتسليم إحدى الفيلات التي حجزها، إلا ان الشركة كان لها دفوعها القانونية ومستنداتها التي ردت بها على الاتهامات الموجهة لها.
وقال نور الدين خطاب، أحد عملاء شركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية، إن الشركة تأخرت في تسليم الفيلا التي حجزها في مشروع سعادة بالتجمع الخامس، ورفع دعوى قضائية على الشركة برقم 835 لسنة 2025 أمام محكمة القاهرة الجديدة الابتدائية الدائرة 21 مدني كلي للمطالبة بتسليم الفيلا التي حجزها، مع ادعائه بسداد قيمة الفيلا.
ولكن شركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية، دفعت بعدم وجود أي علاقة تربط الشركة مع المدعي، وذلك بسبب تقاعسه عن استكمال اجراءات الحجز والتعاقد الخاصة بالوحدة موضوع الدعوى، وذلك حسب قول الشركة في دفوعها القانونية وحافظة مستنداتها التي قدمتها للمحكمة.
وقالت هورايزون مصر للتنمية العمرانية، في دفوعها القانونية، إنها شركة مساهمة مصرية مؤسسة وقائمة وفقا لأحكام القانون المصرى، وفى اطار مباشرة الشركة المنذرة لأنشطتها فقد شرعت في إقامة مشروع سعادة (SA'ADA) بالقاهرة الجديدة، وتم الاعلان عن بدء فتح باب الحجز على وحدات سكنية.
وأضافت الشركة في دفوعها، أن المدعي رغب في حجز إحدي الوحدات التي سيتم طرحها خلال فترة الطرح قبل بداية الطرح، ولوجود علاقة صداقة كانت تجمع المنذر إليه بأحد مديري المبيعات بالشركة، تم تحرير استمارة حجز مبدئى إلى المنذر إليه للوحدة رقم (02058-VTR) بمشروع "SA'ADA" الكائن شمال طريق السويس القديم بالقاهرة الجديدة قبل موعد الطرح، وقبل تحديد تفاصيل الحجز لحين بداية الطرح وتحديد ثمن المبيع وموعد التسليم وموقع الوحدة ومواصفاتها وغيرها، بالإضافة لإستكمال إجراءات الحجز من جانب المنذر إليه.
ولكن، وفي بداية الطرح تم التواصل مع المنذر إليه للحضور لمقر الشركة لاستكمال الإجراءات، وعلى الرغم من المحاولات الودية من الشركة المنذرة في إستكمال تلك الإجراءات ومحاولة الشركة إتمام الحجز، إلا أن المدعي تقاعس عن الحضور وماطل في تحديد موعد لإتمام الحجز، وهو ما أضر بمصالح الشركة المنذرة لما فاتها من كسب وما لحقها من خسارة جراء تقاعسه ومماطلته في إتمام الحجز.
استمارة الحجز
وأكدت شركة هورايزون أن هذه الإستمارة مجرد إستمارة حجز مبدئي لحين إستكمال الإجراءات، حيث جائت تلك الإستمارة خالية من تاريخ تحريرها أو تحديد ثمن المبيع أو موعد إستلامه أو أي مرفق يدل علي سداد مقابل لذلك الحجز وإنما كانت مجرد إستمارة مبدئية لحين إستكمال إجراءات الحجز.
وأكدت الشركة أن المدعي لم يقم بسداد أي مبالغ عن إستمارة الحجز الخاصة بالوحدة رقم (VTR-0205B)، ولم يحضر لمقر الشركة المنذرة لإستكمال إجراءات الحجز، ولم يقم بسداد أية مبالغ مالية للشركة المنذرة، فضلا عن أن إستمارة الحجز جائت خالية من أي إيصالات أو تحويلات نقدية أو شيكات أو ما يفيد سداد مبلغ نقدي عن ذلك الحجز.
وأضافت الشركة أن المدعي خرج عليهم بعد عامين كاملين بعد سقوط حقه وزوال أى التزام على الشركة تجاهه يطالب باتمام التعاقد دون اى وجه حق من الواقع والقانون، كما وجه إنذار علي يد محضر للشركة المنذرة بعد أكثر من عامين كاملين من تاريخ تقاعسه عن إستكمال إجراءات الحجز الخاصة بالوحدة (VTR-0205B)، وبعد الإختلاف الكبير بين سعر الوحدة أثناء توقيع تلك الإستمارة المبدئية وسعر الوحدة الحالي، يطالب فيه الشركة المنذرة بتسليم عقد بيع ليس له وجود ولم يتم صياغته من الأساس، وذلك حسب قول الشركة.
واكدت الشركة في حافظة مستنداتها التي قدمتها إلى المحكمة، أن المدعي يستند لكلام مرسل لا صحة له، مدعيا أنه ترك أوراق لدي الشركة المنذرة علي سبيل الأمانة علي الرغم من عدم إستلام الشركة لثمة أوراق من المنذر إليه، وعلي الرغم من عدم وجود أي مستند يثبت إستلام الشركة المنذرة لأية أوراق من المنذر إليه وأن ما يدعيه لا يعدو أن يكون كلام مرسل بلا دليل أو حجة لينال ما لا يستحق، حسب قول الشركة.
كما تؤكد شركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية، أنه لا خطأ من جانب الشركة في استعمال حقها المشروع بإلغاء استمارة الحجز التقاعس الحاجز عن إتمام الحجز، ولما لحق الشركة المنذرة من أضرار لتقاعسه عن تنفيذ التزاماته وإتمام الحجز في فترة الطرح، كما جاءت استمارة الحجز المبدئي سالفة البيان خالية من تاريخ تحرير الإستمارة أو ثمن المبيع موضوع الحجز أو موعد إستلام الوحدة أو مواصفاتها أو غيرها من الأمور الجوهرية اللازمة السريان تلك الإستمارة.
وكانت الجمعية الاجتماعية لمستشاري محاكم الاستئناف، المالكة للأرض، أعلنت في مايو 2024، عن تطوير مشروع سياحي سكني بالشراكة مع شركة هورايزون الإماراتية، وتضمن عقد الشراكة انشاء مجمع سكني سياحي، حيث تحصل الجمعية على حصة 35% عبارة عن وحدات سكنية من المشروع، فيما تحصل هواريزون على الحصة المتبقية.
