مد فترة التنفيذ لـ 50 عاما
«وندر لاند» رأس سدر.. مديونية 400 مليون جنيه والملاك يصرخون من فروق الصيانة
في واحدة من أعقد أزمات الاستثمار العقاري والسياحي بمحافظة جنوب سيناء، تفاقمت مديونية قرية «وندر لاند» برأس سدر لصالح الدولة لتتجاوز 400 مليون جنيه كغرامات مستحقة جراء تغيير نشاطها من قرية سياحية إلى سكن سياحي.
وفي نفس الوقت يعاني الحاجزون بالقرية صدمة مستمرة منذ 30 عاما وتحديدا منذ صدور ترخيص البناء عام 1997، بعدما أعلن المطور العقاري عن امتداد الجدول الزمني للمشروع حتى عام 2034 ليتجاوز عمر التنفيذ نصف قرن كامل، وسط اتهامات صريحة من المتضررين لهيئة التنمية السياحية بالتقاعس عن فرض الرقابة، وترك الملاك فريسة للشركة.
ويواجه ملاك قرية وندر لاند السياحية في رأس سدر بجنوب سيناء أزمة غير مسبوقة نتيجة تأخر تسليم الوحدات لأكثر من 25 عاماً منذ صدور ترخيصها عام 1997، وسط اتهامات للمطور بفرض مبالغ مالية باهظة كفروق صيانة تتجاوز الملايين دون اكتمال المشروع. وتصاعدت معاناة الملاك مع إعلان المطور أن الموعد النهائي للانتهاء سيكون في عام 2034، بجانب تراكم مديونيات للدولة تتجاوز 400 مليون جنيه وغياب الجهات التنفيذية عن رقابة الخدمات الأساسية كبيع الكهرباء والمياه.
وتتركز شكاوى الملاك فى قرية وندر لاند رأس سدر حول عدة نقاط أساسية أهمها تأخر تسليم المراحل الجديدة، حيث يعاني بعض الحاجزين من تأخر الشركة المطورة في استكمال بناء الشاليهات وتسليمها في المواعيد المتفق عليها، حيث تظل بعض الوحدات عبارة عن هياكل خرسانية (قيد الإنشاء) لفترات طويلة رغم سداد الأقساط.
شبكات المياه والكهرباء
ويشتكي الملاك كذلك في الأجزاء التي تم استكمال بنائها حديثاً من سوء حال التشطيبات الداخلية، وعدم رصف الشوارع الداخلية بالشكل الكافي، وتأخر تشغيل حمامات السباحة أو الإنارة في تلك المناطق، على حد وصفهم.
وتتلخص مشاكل البنية التحتية الأساسية فى نقص شبكات المياه والكهرباء الدائمة، مما يضطر الكثير من الملاك للاعتماد على خزانات المياه العشوائية فوق أسطح الشاليهات، مما يسيء للمظهر العام للقرية.
كما برزت خلافات فروق الصيانة من خلال نزاعات قانونية وإدارية بين اتحاد الملاك وإدارة القرية حول قيمة فروق الصيانة المطلوبة لاستكمال وتطوير مرافق القرية، وسط اتهامات متبادلة بالتقصير في الصيانة الدورية.
ويعود تاريخ تأسيس قرية وندر لاند رأس سدر إلى أواخر تسعينيات القرن الماضي، حيث انطلقت كواحدة من القرى السياحية الاقتصادية الرائدة على ساحل خليج السويس وحصل المشروع على ترخيص البناء الرسمي الصادر برقم 6 لسنة 1997، لتبدأ أعمال الإنشاءات والتسويق لواحد من أقدم المشروعات السياحية في منطقة رأس مسلة الواقعة على خليج السويس والتى تبعد 35 كيلومتراً من نفق الشهيد أحمد حمدي.
وتأسس مشروع قرية «وندر لاند» في الأصل بواسطة إحدى شركات الاستثمار العقاري المتخصصة في الاستثمار السياحي بمحافظة جنوب سيناء. ومع تعثر المشروع لسنوات طويلة، تعاقد المطور العقاري في عام 2021 مع شركة تطوير عقاري جديدة كمطور عام للمشروع، وذلك بهدف رفع كفاءة القرية، واستكمال أعمال الإنشاءات المتوقفة، وتطوير المرافق والخدمات والمراحل غير المكتملة.
